양적완화(QE)와 부동산에 미치는 영향은??

양적완화(QE)와 부동산에 미치는 영향에 대해서 간단하게 살펴보겠습니다.

■양적완화란?

중앙은행이 국채나 민간이 가지고 있는 채권을 매입하여 시장에 돈을 풀어 유동성을 직접 공급함으로써 경기를 부양시키는 통화 정책입니다.

간단히 말하면 돈을 찍어 시중에 푸는 것을 말합니다.

다만 양적완화는 아무 때나 하는 통화 정책이 아니라 금리 인하를 통한 경기 부양 효과가 한계에 봉착했을 때 사용하는 방법입니다.

■양적완화가 미치는 영향은?

양적완화로 시중에 자금이 늘어나면 가격거품이 나타날 수 있고, 양적완화가 끝난 후 풀린 돈을 다시 회수할 때 가격이 급격히 내려가는 부작용이 나타날 수 있습니다. 또한, 늘어난 자금이 다른 나라로 들어가게 되면 자금이 들어간 나라에 통화가치를 올려서 수출경쟁력을 떨어뜨리는 문제가 생깁니다.

실제 부동산에 미친 영향을 살펴보면, 미국에서 시행된 양적완화와 제로금리로 2013년까지 달러 총통화량이 많이 늘어났습니다.

이후 서울 수도권의 부동산이 2014년부터 급등하게 된 것입니다.

이처럼 한국은 수출로 먹고사는 나라이기 때문에 환율, 통화량, 국내외 정책 등에 민감하게 반응하므로 지속적인 관심을 가져야 합니다.